预售资金监管是指在建设工程开工前，投资者和施工单位签订预售资金监管协议，将建设工程的预付款、预收款、其他款项暂时存入银行，由银行履行资金监管职责，将资金管理有序、安全、可靠的金融服务模式。
预售资金监管的一般流程如下：首先，双方在签订合同后，投资者支付预售资金到银行，并签署预售资金监管协议；其次，银行收到预售资金后，会建立专户，并对资金进行鉴定，以确保其完整性；，由银行按照双方签订的预售资金监管协议，按时向双方支付预售资金。
预售资金监管是在建设工程开工前，投资者和施工单位之间，对双方预付款、预收款、其他款项的流动进行监管的一种金融服务模式，是确保资金安全，及时到账的重要措施。
目前，很多地方开始采用预售资金监管模式，开展资金监管工作。预售资金监管可以避免资金流动中的不当行为，保护双方的合法权益，确保资金安全有序。
此外，预售资金监管也有一些不足之处，如办理资金监管手续繁琐，流程繁多，容易出现漏项；资金监管的费用也不菲，监管费用在一定程度上影响双方的利润；此外，资金的监管需要一定的时间，出账的速度也不能满足施工单位的需求，因此，预售资金监管的运用还需要改进。
总之，预售资金监管是一种金融服务模式，其重要性不言而喻，既保护投资者的合法权益，又确保资金安全有序，但它也有一些不足之处，需要我们不断改进完善，以确保工程的顺利完成。
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